Có nên sở hữu sản phẩm nghỉ dưỡng tại Toàn Phát Garden và câu trả lời

Đặc điểm và lợi ích của dự án Toàn Phát Garden

Đất nền nghỉ dưỡng vùng ven Đà Lạt huyện Lâm Hà Lâm Đồng trong thời gian gần đây luôn là điểm nóng thu hút rất nhiều
nhà đầu tư quan tâm, đặt biệt là xã Đông Thanh Lâm Hà. Cơ chế của tỉnh hiện tại đang rất chặt chẽ về vấn đề phân lô tách 
thửa đối với những khu đất chưa có đường nhà nước hiện hữu, vì vậy sản phẩm mới hoàn thiện pháp lý giá rẻ vị trí đẹp
tiềm năng tăng giá cao ngày càng khan hiếm trên thị trường, mà nhu cầu người mua thì ngày càng cao. 
Hơn nữa, Sở thích của người mua luôn thích đất nền nghỉ dưỡng đất vườn có ít thổ cư trên đất, giá rẻ giá F0
chưa sang tên cho ai, có quà tặng kèm, thời gian thanh toán giãn xa và vị trí nằm các huyện Lâm Hà, Đơn Dương, Đức Trọng
thuộc khu vực vùng ven Đà Lạt thành phố Đà Lạt Lâm Đồng. 
 
Vì vậy, Nhằm đáp ứng nhu cầu mong muốn mua hàng và giải quyết nỗi trăn trở của khách hàng khi mua đất nền đất vườn
nghỉ dưỡng giá rẻ ven Đà Lạt Lâm Hà Lâm Đồng, hôm nay TÍN ĐỨC GROUP tung ra thị trường 08 nền đất nghỉ dưỡng F0 
chưa qua tay nhà đầu tư nào tọa lại tại sát trung tâm xã Đông Thanh, liền kề quy hoạch hồ Đông Thanh huyện Lâm Hà Đà Lạt
- Lâm Đồng.

♻️♻️♻️ TỔNG QUAN SẢN PHẨM ♻️♻️♻️
⛔ VỊ TRÍ: Toàn Phát Garden - thôn Đông Hà - xã Đông Thanh - huyện Lâm Hà - tỉnh Lâm Đồng
⛔ TỔNG NỀN: 08 nền
⛔ DIỆN TÍCH: 502 – 516m2
⛔ THỔ CƯ: 120m2
⛔ ĐƯỜNG: bê tông 4.4m ( nhà nước quy hoạch mở rộng 20m)
⛔ ĐIỆN: điện nhà nước tận nơi
⛔ NƯỚC: giếng khoan ( khách hàng khoan khi về ở)

♻️♻️♻️ ĐẶC ĐIỂM SẢN PHẨM: ♻️♻️♻️
⛔ Chỉ 850m đến trường mẫu giáo xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ 900m đến trường tiểu học xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ 950m đến trường THCS xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ 1,1km đến UBND xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ 1,1km đến bưu điện xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ 1,2km đến trạm y tế xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Cách đường nhựa chính xã Đông Thanh Lâm Hà 1km
⛔ Chỉ 1,4km đến cây xăng dầu xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ hơn 2km đến hồ điều hòa hồ Đông Thanh quy mô hơn 50ha
⛔ Chỉ 3,8km đến nhà máy nước xã Đông Thanh Lâm Hà
⛔ Chỉ 3,5km ra đến đường DT725, thị trấn Nam Ban Lâm Hà
⛔ Chỉ 4km đến chợ Thăng Long, khu du lịch Thác Voi, chùa Linh Ẩn
⛔ Chỉ 20-25 phút đến sân bay Liên Khương
⛔ Chỉ 25 phút đến cao tốc Liên Khương-Prenn, QL20
⛔ Chỉ 30 phút vào đến chợ đêm Đà Lạt

♻️♻️♻️ LỢI ÍCH SẢN PHẨM: ♻️♻️♻️
⛔ GIÁ BÁN: chỉ 2,2tr/m2 ( đã bao gồm thuế VAT, thuế phí công chứng), cam kết thấp hơn thị trường 20%
⛔ SỔ RIÊNG SẴN TỪNG NỀN: có thổ cư mỗi lô 120m2 có thể xây dựng ngay sau khi khách hàng nhận sổ tên mình 
mà không cần phải đợi chờ quá lâu việc tách sổ hay lên thổ cư nữa.

⛔ VIEW đồi thông khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm Đà Lạt, view hồ Đông Thanh, tượng Phật Quan Âm 
Linh Ẩn Tự  Đà Lạt, khu dân cư.
⛔ THẾ ĐẤT:  san mặt bằng đất cao hơn đường và hơi triền nhẹ theo địa hình Lâm Hà Lâm Đồng, như vậy khi xây nhà
 sẽ rất đẹp và thoáng.
⛔ Sát ngay trung tâm xã Đông Thanh Lâm Hà, tiện ích đầy đủ chỉ trong bán kính 1km. Quá tiện lợi, tiết kiệm được rất
 nhiều thời gian của bạn.
⛔ Liền kề quy hoạch hồ chứa nước Đông Thanh quy mô hơn 50 hecta, cung cấp nước  tưới cho hơn 700ha đất canh tác
 và nước dùng cho hơn 7,500 hộ dân xung quanh. Ngoài ra hồ Đông Thanh còn được quy hoạch là hồ điều hòa du lịch
 sinh thái-nghỉ dưỡng, thúc đẩy phát triển du lịch toàn huyện Lâm Hà Lâm Đồng vùng ven Đà Lạt.
⛔ Gần tuyến đường dự phóng 04 làn xe, dài khoảng 7km nối xã Đông Thanh với hồ Tuyền Lâm Đà Lạt. Sau từ 04 năm 
nữa thôi, từ đất chúng ta đi vào trung tâm thành phố Đà Lạt chỉ còn khoảng hơn 10km. Khoảng cách quá ư là gần.
⛔ Giá trị tinh thần và giá trị kinh tế cao bởi khí hậu mát mẻ trong lành quanh năm, nhiều cây xanh và có sẵn 
vườn cây ăn  trái trên đất.


⛔ Hiện tại giai đoạn 1 chỉ có 08 nền pháp lý đã hoàn chỉnh nên chúng ta mua được với giá tốt nhất, 02 giai
 đoạn sau giá càng về sau sẽ càng cao hơn. Vì vậy mua đầu tư hay ở giai đoạn này là lợi nhuận mang về cao 
nhất cho Quý khách hàng.
⛔ Gần các địa điểm tham quan du lịch nên được quan tâm chú ý nhiều.
⛔ Nằm trong quy hoạch sáp nhập thành phố Đà Lạt, cho nên giá trị đất ngày càng tăng cao và tăng nhanh. Hiện tại 
Google Maps đã xác nhận thông tin này. Bạn có thể dùng Google Maps và cổng thông tin của tỉnh Lâm Đồng
 https://lamdong.gov.vn  để kiểm chứng tin tức này. 
⛔ Xác minh vị trí, quy hoạch đất: căn cứ số tờ, số thửa trên sổ, check quy hoạch tại cổng
 thông tin: https://quyhoach.dalatcity.org/  hoặc APP  thongtin.land

HÌNH THỨC THANH TOÁN CỦA TOÀN PHÁT GARDEN
⛔ Đợt 1: ĐẶT CỌC 100,000,000 VNĐ
⛔ Đợt 2: CÔNG CHỨNG CHUYỂN NHƯỢNG: thanh toán 98% tổng số tiền ( bao gồm 100 triệu tiền đặt cọc)
trong vòng 30 ngày ( kể từ ngày đặt cọc)
⛔ Đợt 3: Thanh toán 2% còn lại khi NHẬN SỔ HỒNG tên khách hàng

♻️♻️♻️ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2: ♻️♻️♻️
⛔ Đợt 1: Đặt cọc 30% trên tổng giá trị lô đất
⛔ Đợt 2: 70% còn lại sẽ thanh toán trong vòng 03 tháng ( kể từ ngày đặt cọc)
Lưu ý: Chỉ áp dụng đối với các khách hàng đang trong vùng dịch bị cách ly giãn cách xã hội.

♻️♻️♻️ CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG: ♻️♻️♻️
	Khách hàng đặt cọc trước ngày 30/08/2021 tặng ngay 02 chỉ vàng/nền
	Khách hàng đi công chứng trong vòng 30 ngày ( kể từ ngày đặt cọc) sẽ tặng thêm 01 chỉ vàng/nền. 
	Khách hàng đặt cọc trước ngày 30/08/2021 và đi công chứng trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc sẽ được tặng
 ngay 03 chỉ vàng và một bộ COMBO THIẾT KẾ và phối cảnh 3D nhà ở, cảnh quan trị giá 15 triệu đồng.
 Trồng hoa trong vườn nhà tặng khách hàng giúp tạo không gian vườn nhà sống động thêm sinh khí, có các loài hoa 
rất đẹp phù hợp với khí hậu Lâm Đồng như :
1. Mimosa vàng
2. Phượng Tím
3. Mai Anh Đào
4. Lá phong vàng, đỏ
5. Bằng Lăng Tím

CÂU HỎI Q&A:
♻️♻️♻️ CÂU HỎI 1: LÀM SAO BIẾT ĐƯỢC GIÁ CTY EM BÁN THẤP HƠN THỊ TRƯỜNG 20%?

⛔ TRẢ LỜI: Vâng, điều này cũng không khó đâu ạ. Các Anh Chị có thể so sánh với các sản phẩm vị trí tương đương
 trong cùng xã hoặc khu vực, có pháp lý rõ ràng, thổ cư sẵn, diện tích, vị trí địa lý tương đương thì sẽ rõ ngay ạ.

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 2: ANH/CHỊ THẤY CÓ MẤY LÔ CÁCH CHỖ EM BÁN KHOẢNG 2KM DIỆN TÍCH 100-150M2
 BÁN GIÁ CÓ HƠN 400TR THÔI EM, MUA ĐÓ RẺ HƠN MÀ DỄ BÁN RA HƠN CHỨ EM?

⛔ TRẢ LỜI: Có một số sản phẩm diện tích chỉ khoảng 150m2, giá bán rơi vào khoảng 2,8-3,1tr/m2. Vâng nếu xét về 
tổng tiền thì chắc chắn có các điều như sau:

⛔ THỨ NHẤT: các sản phẩm đó sẽ thấp hơn TỔNG TIỀN các nền đất Tín Đức Group đang chào bán ra thị trường. 
Nhưng nếu xét về ĐƠN GIÁ BÁN thì lô diện tích nhỏ hơn chắc chắn ĐƠN GIÁ sẽ cao hơn. 

⛔ THỨ HAI: diện tích quá nhỏ liệu có thích hợp nghỉ dưỡng? Nếu mua 100m2 để xây nhà vườn nghỉ dưỡng thì các 
lô diện tích tầm 100-150m2, ngang 5m anh chị có ắt hẳn sẽ xây được nhà vườn chăng? Chỉ có thể xây được nhà ống, hay
 kiểu nhà hộp ở phố thôi ạ. 

⛔ THỨ BA: Khi anh chị cảm thấy 100-150m2 diện tích quá nhỏ, quá chật hẹp muốn mua thêm 1 lô kề đó nữa để ghép 
lại cho bề ngang được 10m, thì tổng tiền 2 lô đã rơi vào tầm 900tr/300m2, nếu thêm 1 nền nữa là TỔNG 3
 NỀN GỘP LẠI diện tích 450m2, giá 450tr*3= 1,35 tỷ. Và ngặt nỗi sản phẩm lẻ mua F0 diện tích nhỏ hiện
 không có sản phẩm, các Anh Chị chỉ có thể mua lại từ các nhà đầu tư khác thì liệu giá có cao hơn? Sẽ có lợi hơn
 khi mua 1 nền 500m2 giá 1,1 tỷ ( trừ 5 chỉ vàng tặng ra), TỔNG GIÁ chỉ còn hơn 1 tỷ đồng hay mua 3 nền 
ghép lại 450m2 giá 1 tỷ 350 triệu. Mua chỗ nào sẽ lợi hơn cho Anh Chị đây ạ?

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 3: NẾU ANH CHỊ MUA 500M2 ĐẤT VƯỜN GẦN CHỖ EM BÁN CHƯA ĐẾN 1 TỶ RỒI LÊN
THỔ CƯ 200M2 CHỈ MẤT THÊM 40 TRIỆU NỮA THÔI. NHƯ VẬY ANH CHỊ SẼ LỜI HƠN NHIỀU CHỨ EM?

⛔ TRẢ LỜI: Vâng ạ, nếu Anh Chị  mua đất chưa có thổ cư hoặc không bao thổ cư thì giá dĩ nhiên rẻ hơn 08 nền 
Tín Đức Group đang bán.                                 

Nhưng em xin hỏi lại Quý Anh Chị một câu ạ: Anh Chị nghĩ rằng chỗ Anh Chị mua có chắc chắn lên được đất thổ cư
 không? và trong vòng bao lâu thì Anh Chị sẽ lên được thổ cư? 

⛔ GIÁ TIỀN lên đất thổ cư bây giờ KHÔNG QUAN TRỌNG bằng việc THỜI GIAN LÊN ĐƯỢC THỔ CƯ Anh Chị ạ. 
Mức chỉ tiêu thổ cư tại Lâm Đồng ngày càng ít và hiếm, người giải quyết hồ sơ thổ cư của huyện Lâm Hà chỉ
 có một người và thứ 7, chủ nhật là ngày nghỉ nhưng họ vẫn phải đi làm. 

Nhiều khách hàng trước khi hợp tác với Tín Đức Group mua đất vườn của các chủ đầu tư khách làm và bớt tiền cho
 khách tự lên thổ cư. Nhưng đã từ 4-6 tháng trôi qua rồi. Thậm chí cả năm trời, hồ sơ thổ cư vẫn nằm im chưa được giải 
quyết vì quá nhiều bộ hồ sơ đã đến trước họ.

Tình hình dịch bệnh đang diễn biến phức tạp nên số lượng hồ sơ được giải quyết hàng ngày, số lượng dân được tiếp đã
 giảm xuống chỉ còn mức 1/3 bình thường.

⛔ Chưa kể nhiều khách hàng mua ở các tỉnh xa, họ không có nhiều thời gian đi lại để tự lên thổ cư cho đất của mình.

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 4: CHÍNH SÁCH TẶNG VÀNG VÀ BỘ COMBO CỦA BÊN EM NẰM Ở GIÁ BÁN HẾT RỒI, 
TỤI EM NÂNG GIÁ BÁN LÊN RỒI BỚT XUỐNG CŨNG VẬY À, NGƯỜI MUA VẪN CHỊU THIỆT THÒI 
NHẤT EM?

⛔ TRẢ LỜI :
Về giá bán thì như em đã trả lời ở (câu hỏi 1 và 2), chi có thể tham khảo lại nè.
VÀNG bên em tặng riêng cho khách, thúc đẩy khách mua hàng và ủng hộ những khách ở gần xa có cơ hội được mua 
hàng tốt giá tốt trong mùa dịch.

⛔ Còn về COMBO THIẾT KẾ: đa phần nhu cầu của khách hàng là mua ở ( nghỉ dưỡng), mà mỗi vùng miền mỗi đặc 
điểm địa hình, xây dựng khác nhau. Có thể ở các thành phố lớn dạng nhà phố nhà hộp là đẹp nhưng ở vùng ven 
Đà Lạt thì chưa hẳn. Không phải khách hàng nào cũng đi lên đi về giữa vùng ven Đà Lạt và tỉnh mình đang sinh sống
 nhiều lần nên không phải khách nào cũng biết mỗi dạng thiết kế khác nhau phù hợp với từng dạng địa hình khác nhau.

Bộ layout thiết kế nhà ở, cảnh quan này là TÂM HUYẾT của Tín Đức Group và CĐT dành tặng riêng cho các 
quý khách hàng để xây dựng riêng cho mình một mái ấm vừa đơn giản, tiết kiệm chi phí nhưng không kém phần
 “ CHANH SẢ” ạ :))

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 5: NẾU ANH CHỊ MUA SỈ THÌ BÊN EM CÓ CHÍNH SÁCH TỐT DÀNH CHO KHÁCH SỈ
 KHÔNG?

⛔ TRẢ LỜI : Vâng dĩ nhiên là có ạ. Các chính sách bên trên chỉ dành riêng cho khách hàng mua lẻ 1-2 lô, còn 
nếu mình mua sỉ thì sẽ có CHÍNH SÁCH GIÁ RIÊNG dành cho khách sỉ và hỗ trợ ra hàng cho khách.

⛔ Chính sách này sẽ được đàm phám riêng giữa 2 bên. Nên nếu Anh Chị có ý định mua sỉ thì liên hệ trực tiếp hotline 
Tín Đức Group để được hỗ trợ ngay nhé ạ.

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 6: MUA TỪ MẤY NỀN LÀ ĐƯỢC TÍNH KHÁCH SỈ?

⛔ TRẢ LỜI: Mua từ 3 nền trở lên nhé ạ. Chính sách sỉ bên em chỉ áp dụng cho 1 người đứng tên trên HỢP ĐỒNG
 ĐẶT CỌC và HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG. Không áp dụng cho trường hợp mỗi người chỉ mua 1 lô, nhưng gom nhiều
 người cùng mua ạ.

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 7: HỒ ĐÔNG THANH HƠN 50HA CÒN LÂU MỚI XONG EM ƠI, ĐỢI ĐẾN KHI NÀO, HIỆN
 TẠI NÓ MỚI CHỈ LÀ QUY HOẠCH TRÊN GIẤY THÔI? SỢ MẤY NGƯỜI VỊN VÀO ĐÓ ĐỂ ĐẨY GIÁ ĐẤT SỐT
 ẢO LÊN?

⛔ TRẢ LỜI : QUY HOẠCH HỒ ĐÔNG THANH nó là dự án thực tế đang triển khai, được vốn từ Trung Ương
 rót xuống hơn 494 tỷ đồng. Công văn cuối tháng 04/2021 được HỎA TỐC xuống để đốc thúc tiến trình thực hiện, hoàn 
thành nhanh dư án cuối năm 2023.

Hiện tại hồ Đông Thanh Lâm Hà đã bàn giao xong ranh giới đất, đã lên phương án đền bù đất TÁI ĐỊNH CƯ 
cho người dân và đang lên phương án đền bù giải tỏa.
Đã cắm mốc bàn giao cho địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đang giải phóng đường và mặt bằng đất.

♻️♻️♻️  CÂU HỎI 8: CHỊ THẤY ĐẤT CỦA EM XA ĐƯỜNG DT725 QUÁ EM, CÁCH TẦM 4KM LẬN HẢ? LÊN 
ĐÀ LẠT CŨNG XA TẦM 30KM.

⛔ TRẢ LỜI : Đối với những khách hàng mua đầu tư hay ở theo khuynh hướng nghỉ dưỡng thì việc xa hay gần trung tâm 
thành phố không quá quan trọng ạ. Quan trọng là vị trí đó có tiềm năng tăng giá hay không? Đất có đẹp hay không? Có 
view hay không? Giá tốt hay không? Pháp lý có sổ thổ cư không? Có gần dự án công trình nào lớn hay không?

⛔ Đó là những câu hỏi khách hàng khi mua ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG LÂM HÀ LÂM ĐỒNG ĐÀ LẠT quan tâm
 nhiều nhất ạ. Vì khi nghỉ dưỡng thì khoảng cách vài kilomet không phải là vấn đề lớn. Cái khách nghỉ dưỡng muốn là 
giá trị cao về TINH THẦN. 

♥️♥️♥️  Tổng hợp hết tất cả các nỗi lo của khách qua các thông tin, đặc điểm, lợi ích, qua các câu hỏi Q&A về sản phẩm 
Toàn Phát Garden- đất nền nghỉ dưỡng xã Đông Thanh Lâm Hà Đồng vùng ven Đà Lạt và qua câu trả lời như trên thì 
Anphareal Đà Lạt tin chắc rằng mỗi người trong chúng ta khi đã đọc được bài phân tích này sẽ tìm được cho riêng mình 
câu trả lời ưng ý nhất. 

♥️♥️♥️ Kính mong các Anh Chị chọn lựa được cho mình sản phẩm, nền ưng ý nhất tại Toàn Phát Garden. 

Chi tiết nhận thông tin sản phẩm, booking xin liên hệ Chuyên Viên Kinh Doanh hoặc Hotline Admin Tín Đức Group:
078.55555.38 Mr Sỹ

Cảm ơn mọi người đã bỏ thời gian ra xem hết bài viết này. Rất vui được đồng hành lâu dài cùng Quý Khách hàng.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BĐS TÍN ĐỨC

Trụ sở: 23 Phạm Ngoc Thạch – TT Thạnh Mỹ – Đơn Dương – Lâm Đồng

Hotline: 078.55555.38 – 0777.68.38.78

Email: diaoctinduc@gmail.com

Website: www.diaoctinduc.com