Tư vấn đầu tư
Tư vấn xây dựng danh mục đầu tư bất động sản
Phân bổ vốn giữa đất nền, nhà cho thuê và đất nghỉ dưỡng để vừa có tăng trưởng, vừa có dòng tiền, vừa giữ được an toàn.
Một danh mục, nhiều lớp bảo vệ
Đầu tư bất động sản lâu dài không phải là mua thật nhiều lô đất, mà là có một danh mục cân bằng.
Phân bổ vốn
Chia vốn theo mục tiêu: tăng trưởng, dòng tiền và dự phòng.
Quản trị rủi ro
Đa dạng khu vực, loại hình; kiểm soát tỷ lệ vay để không bị áp lực bán tháo.
Tái cơ cấu định kỳ
Rà soát danh mục, chốt lời tài sản đã tăng, chuyển vốn sang cơ hội mới.
Kiến thức đầu tư
Giải thích pháp lý, thuế, chi phí giao dịch để bạn tự tin ra quyết định.
Chính sách 2026 thay đổi nhiều điểm quan trọng
Năm 2026 có nhiều thay đổi ảnh hưởng trực tiếp đến nhà đầu tư: bảng giá đất mới của tỉnh Lâm Đồng áp dụng từ 01/01/2026, Luật Thuế thu nhập cá nhân mới từ 01/7/2026, quy định tách thửa mới từ 20/8/2026.
Cập nhật kịp thời giúp bạn tính đúng chi phí giao dịch và tận dụng các chính sách có lợi, như giảm tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở trong một số trường hợp.
- Danh mục phù hợp tuổi, thu nhập và mục tiêu
- Hạn chế dồn vốn vào một khu vực
- Cập nhật chính sách thuế, đất đai mới
- Có người đồng hành dài hạn
Ba nguyên tắc vàng
Nên làm
- Luôn giữ quỹ dự phòng bằng tiền mặt
- Ghi chép chi phí mua, giữ, bán của từng tài sản
- Rà soát danh mục ít nhất mỗi năm một lần
- Học thêm về pháp lý để tự đánh giá được rủi ro cơ bản
Sai lầm hay gặp
- Dồn hết vốn vào một dự án
- Dùng vay ngắn hạn cho tài sản chưa tạo dòng tiền
- Giữ tài sản lỗ chỉ vì không muốn nhận sai
- Bỏ qua thuế, phí khi tính lợi nhuận
Quy trình rõ ràng, báo trước từng bước
Hiểu mục tiêu
Số vốn, thời gian nắm giữ, có vay hay không, mức chấp nhận rủi ro.
Sàng lọc sản phẩm
Chọn ra 3–5 lựa chọn phù hợp, kiểm tra pháp lý và quy hoạch từng lô.
Đi xem thực tế
Tín Đức đưa bạn xem đất, so sánh giá khu vực, phân tích ưu nhược điểm.
Giao dịch & theo dõi
Hỗ trợ đàm phán, ký kết, sang tên; cập nhật thị trường để bạn quyết định thời điểm bán.
Câu hỏi khách hay hỏi
Người mới nên bắt đầu với loại sản phẩm nào?
Thường là một lô đất pháp lý rõ ràng, giá vừa túi tiền, ở khu vực bạn có thể đi xem dễ dàng.
Có nên đầu tư nhiều tỉnh khác nhau không?
Đa dạng khu vực giúp giảm rủi ro nhưng khó theo dõi. Nên bắt đầu ở nơi bạn hiểu rõ.
Tín Đức có thu phí tư vấn danh mục không?
Tùy phạm vi công việc. Tín Đức sẽ trao đổi và báo rõ trước khi bắt đầu.
Thông tin mang tính tham khảo, không phải lời khuyên tài chính.
Dịch vụ cùng nhóm
Xây danh mục cùng Tín Đức
Điền vài thông tin về vốn và mục tiêu, chuyên viên sẽ liên hệ trao đổi.
Văn phòng: số 81 đường N2, cửa Bắc khu chợ Đầu Mối, xã Đức Trọng, Lâm Đồng
