Tin Tức
Lâm Đồng áp dụng quy định tách thửa mới từ 20/8/2026: những con số chủ đất cần nhớ
Th11
Ngày 10/8/2026, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 54/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết nhiều nội dung về đất đai, trong đó có điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách. Quy định có hiệu lực từ ngày 20/8/2026, áp dụng thống nhất cho toàn tỉnh sau hợp nhất.
Vì sao quan trọng?
Trước đây, Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông mỗi tỉnh có một quy định riêng. Quyết định mới thay thế các văn bản cũ, nên những ai đang định chia đất cho con cháu hoặc tách lô để bán cần tính lại theo quy định mới.
Diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở
| Khu vực | Diện tích | Cạnh tiếp giáp đường | Chiều sâu |
|---|---|---|---|
| Phường | từ 50 m² | từ 4 m | từ 10 m |
| Xã | từ 100 m² | từ 5 m | từ 10 m |
| Đặc khu Phú Quý | từ 60 m² | từ 4 m | từ 8 m |
Đối với đất nông nghiệp, quyết định cũng đặt ra ngưỡng diện tích riêng cho từng loại đất.
Một số điểm cần lưu ý
- Thửa đất mới hình thành sau khi hợp thửa không bị áp điều kiện diện tích, kích thước tối thiểu.
- Tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết phân lô hoặc dự án xây dựng, việc tách thửa phải theo quy hoạch đã phê duyệt.
- Đất đã có thông báo thu hồi nhưng xác định được phạm vi, ranh giới thì phần còn lại vẫn có thể tách nếu đủ diện tích tối thiểu.
- Quyết định có điều khoản chuyển tiếp cho hồ sơ nộp trước ngày 20/8/2026.
Góc nhìn Tín Đức
Phần lớn đất vùng ven Đà Lạt như Đức Trọng, Đơn Dương, Lâm Hà nằm ở các xã, nên ngưỡng 100 m² và mặt tiền 5 m là con số cần nhớ nhất. Nhiều chủ đất đang tính chia theo quy định cũ của huyện trước đây và có thể bị trả hồ sơ.
Tín Đức hỗ trợ kiểm tra điều kiện và làm hồ sơ tách thửa. Xem thêm tại Tư vấn pháp lý phân lô, tách thửa.
Lô đất của bạn chia được mấy phần?
Gọi hoặc nhắn Zalo cho chuyên viên Tín Đức để được trao đổi cụ thể.
