Đi xem đất ven Đà Lạt, nhớ mang theo 6 thứ này

Một buổi đi xem đất hiệu quả bắt đầu từ khâu chuẩn bị. Chuẩn bị kỹ giúp anh chị xem được nhiều lô hơn, hỏi đúng câu cần hỏi và không bỏ sót rủi ro. Dưới đây là 6 thứ Tín Đức khuyên mang theo.

6 thứ cần mang theo

1. Ảnh chụp sổ, xin trước từ người bán. Có ảnh sổ, anh chị đối chiếu được số thửa, diện tích, mục đích sử dụng ngay tại chỗ.
2. Điện thoại có Google Maps để ghim vị trí lô đất, đo khoảng cách tới chợ, trường, đường lớn. Ghim lại để sau này tự quay lại xem vào giờ khác.
3. Thước dây hoặc ứng dụng đo khoảng cách để kiểm tra chiều ngang mặt tiền, độ rộng đường vào.
4. Giày đế bám và áo khoác mỏng, vì đất vùng ven có thể dốc, trơn sau mưa, và sáng chiều se lạnh.
5. Sổ tay ghi lại hướng đất, đường vào, điện nước, hàng xóm. Xem nhiều lô trong một buổi rất dễ nhầm.
6. Danh sách câu hỏi: có tranh chấp không, có thế chấp không, quy hoạch gì, đường vào là đường riêng hay đường chung.

Quan sát gì khi đứng trên lô đất?

• Ranh mốc: nhờ chỉ rõ 4 góc, so với sơ đồ trên sổ.
• Địa hình: đất bằng hay dốc, có bị ngập nước khi mưa không.
• Hạ tầng: đường nhựa, bê tông hay đường đất; đã có điện, nước chưa.
• Xung quanh: có trại chăn nuôi, nhà xưởng gây mùi, tiếng ồn không; view nhìn ra đâu.
• Sóng điện thoại, internet: quan trọng nếu anh chị định làm việc từ xa hoặc kinh doanh homestay.

Sau buổi xem nên làm gì?

1. So sánh các lô đã xem trên cùng một bảng: giá, diện tích, thổ cư, đường, hướng.
2. Hỏi thông tin quy hoạch tại UBND xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai.
3. Khi đã chọn, ký hợp đồng đặt cọc rõ ràng – xem 6 điểm cần có trong hợp đồng cọc.

Chuẩn bị xong rồi? Gọi hoặc nhắn Zalo để đặt lịch, đội Tín Đức gửi trước ảnh sổ cho anh chị. Tham khảo trước danh sách đất đang bán.

Comments

comments